Droga inwestycja
Ceny mieszkań regularnie rosną w całej Polsce, lecz to właśnie stolica wysuwa się na prowadzenie w zakresie cen za metr kwadratowy. W poszukiwaniu przyczyn takiego stanu rzeczy warto przyjrzeć się procesowi powstawania inwestycji z perspektywy dewelopera. Ceny gruntów, jaką przychodzi mu zapłacić, jest najwyższa w kraju. Wynika to bezpośrednio z atrakcyjności okolicy - stołeczne grunty są obiektem zainteresowań nie tylko deweloperów chcących stawiać tu apartamenty na sprzedaż. Oferty składają również partnerzy biznesowi, którzy chcą prowadzić tu swoją działalność.
O cenie gruntów decyduje także ich ilość. Wiadomo, że jeśli czegoś jest mniej, staje się to coraz droższe. Tak właśnie jest w przypadku stołecznych gruntów. Ich rosnąca cena spowodowana jest kurczącą się ofertą dostępnych działek, na których można wybudować osiedle lub rozwinąć biznes.
Ogromny popyt na mieszkania
Jeśli zainteresowanie nieruchomościami w Warszawie było niewielkie, inwestorzy byliby zmuszeni obniżyć ceny swoich mieszkań do odpowiedniego poziomu. Tymczasem sami deweloperzy otwarcie przyznają, że popyt na warszawskie nieruchomości jest tak duży, że nie ma sensu - ich zdaniem - modyfikować cen w kierunku bardziej przystępnych.
Co przyciąga tłumy do stolicy? To przede wszystkim fakt, że Warszawa jest jednym z najlepiej rozwiniętych ekonomicznie miast w całej Polsce. Znacznie łatwiej tu o obiecującą ofertę pracy, dzięki której rozwinie się kariera zawodowa. Nie bez znaczenia jest także szeroka oferta edukacyjna. Absolwenci po zakończonych studiach postanawiają rozpocząć tu pracę, rozglądając się za kupnem mieszkania na własność. Warszawę każdego roku odwiedzają miliony turystów. To znakomity punkt na mapie, jeśli chodzi o wynajem krótkoterminowy. Inwestorzy skrzętnie korzystają z takiej okazji, kupując nieruchomości w celach zarobkowych.
Czy można taniej?
Istnieje wiele możliwości, by zakupić nieruchomość w stolicy w korzystnej cenie. Do najdroższych należą przede wszystkim obiekty zlokalizowane w Śródmieściu oraz w dzielnicach znajdujących się blisko centrum. Im dalej od miejskiego zgiełku, tym niższa cena gruntu lub nieruchomości. Coraz popularniejszy staje się zakup mieszkania na nowym osiedlu, które powstało z dala od centrum.
Panujące spokój i cisza, więcej terenów zielonych oraz mnóstwo udogodnień w postaci zaplecza handlowo-usługowego oraz rozbudowanych linii komunikacji miejskiej sprawiają, że to właśnie na takie punkty pada najczęściej ostateczny wybór. Ciekawą opcją jest również zakup nieruchomości z licytacji komorniczej; ta jednak wymaga posiadania sporej gotówki i może wiązać się z koniecznością przeprowadzenia kosztownego remontu.
Partnerem materiału jest Tabela Ofert - mieszkania Warszawa.
Zespół redakcyjny RMF MAXX
